CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN PHẢN ÁNH VI PHẠM XÂY DỰNG TRÁI PHÉP TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP (CÂY LÂU NĂM) Kính gửi: Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Thành Nhất, tỉnh Đắk Lắk I. THÔNG TIN NGƯỜI PHẢN ÁNH II. NỘI DUNG PHẢN ÁNH Tôi xin trân trọng phản ánh đến quý cơ quan về hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai và pháp luật xây dựng xảy ra tại địa bàn phường Thành Nhất, cụ thể như sau: Tại số 08 đường Tạ Quang Bửu, Tổ dân phố 6, phường Thành Nhất, tỉnh Đắk Lắk, trên thửa đất số 55, tờ bản đồ số 8, với diện tích 936,2 m², Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi mục đích sử dụng là: Đất trồng cây lâu năm (CLN). Đồng thời, theo quy hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thửa đất trên được quy hoạch là đất cây lâu năm, không thuộc nhóm đất ở hoặc đất xây dựng công trình. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, trên thửa đất nêu trên đã và đang diễn ra hoạt động xây dựng nhà ở kiên cố và hàng rào kiên cố mà không có giấy phép xây dựng hợp lệ, không có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. III. CĂN CỨ PHÁP LÝ Các hành vi nêu trên có dấu hiệu vi phạm các quy định pháp luật sau: 1. Về sử dụng đất sai mục đích: • Theo khoản 1 Điều 11 Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15), đất đai phải được sử dụng đúng mục đích theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đăng ký trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. • Theo Điều 57 Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (đất cây lâu năm) sang đất phi nông nghiệp (đất ở, đất xây dựng công trình) phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Việc tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp khi chưa được chuyển mục đích sử dụng là hành vi vi phạm pháp luật. 2. Về xây dựng không phép trên đất không đúng mục đích: • Theo khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Công trình xây dựng trên đất nông nghiệp không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. • Theo Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, hành vi xây dựng nhà ở, hàng rào kiên cố không có giấy phép hoặc xây dựng trên đất không đúng mục đích sử dụng bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ công trình vi phạm, khôi phục lại hiện trạng ban đầu. 3. Về trách nhiệm xử lý của cơ quan quản lý nhà nước: • Theo Điều 118, Điều 119 Luật Xây dựng 2014 và Điều 23 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương có trách nhiệm phát hiện, lập biên bản, đình chỉ thi công và xử lý vi phạm theo đúng thẩm quyền và thời hạn quy định. • Theo khoản 3 Điều 206 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra và xử lý các vi phạm về sử dụng đất đai trên địa bàn quản lý. IV. YÊU CẦU, KIẾN NGHỊ Căn cứ các quy định pháp luật nêu trên, tôi kính đề nghị Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Thành Nhất xem xét, tiến hành: 1. Kiểm tra thực tế hiện trạng xây dựng tại thửa đất số 55, tờ bản đồ số 8, TDP 6, phường Thành Nhất; 2. Xác minh tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng của ông Bùi Quang Hợp và bà Nguyễn Thị Ngát; 3. Áp dụng biện pháp đình chỉ thi công ngay nếu công trình đang trong quá trình xây dựng vi phạm; 4. Xử lý vi phạm hành chính theo đúng thẩm quyền quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP; 5. Buộc tháo dỡ công trình và khôi phục hiện trạng đất nông nghiệp nếu hành vi vi phạm được xác nhận. Tôi xin cam đoan các thông tin phản ánh trên đây là trung thực và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung phản ánh. Kính đề nghị quý cơ quan xem xét, xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Đắk Lắk, ngày 19 tháng 05 năm 2026 Người phản ánh